土地、一戸建て、マンションなどの不動産の購入・売却～ 愛知県犬山市のホームふどうさん

昨日は週に一回の定休日。

今週も１人でスノーボードに行ってきました。

夕方から名古屋で予定が入っていたので、

ちょっと早めに（4：30）起きて・・・

こそっとベットから出て（妻を起こさないように）・・・

コーヒー入れて（コーヒーメーカー）・・・

新聞見て・・・

ネット見て（雪情報）・・・

チョコと遊んで・・・・

5：30に出発！

スタッドレス履いた四駆で、全く雪のない山道を上り・・・

ついた先は、ダイナランド。

８時から10時まで夢中で滑って、

10時から12時まで「プライベートレッスン」を受けて、

１時には帰りの準備をしてました。

帰りに「湯の平温泉」に寄って疲労した筋肉をほぐして・・・。

これで来週までの充電は完了です。

今週も「ホームふどうさんの保浦」をよろしくお願いいたします。

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今日は、僕が会社で愛用しているイスを紹介します。

 もともとは親父の友人が経営する美容院で長年使われてきたイスなのですが、

私どもの事務所が移転する際に、お祝いもかねて頂いたものです。

なんか心地よいレトロ感と、座り心地が気に入って、机の高さに調節したり、

脚の部分を事務用のイスから移植したりして、ずーっと大切に愛用してきました。

ただ、半年ほど前から徐々に肘の部分と座面が破れてしまい、

スーツやシャツに引っかかるので、ハンカチを巻いたりしながら使っていました。

何度か代わりのイスを探しに行ったのですが、

カッコいいのはあるのですが・・・・無駄に高い。

座りご心地が悪い・・・。

結局、親父に教えてもらった椅子の張替専門店に出しました。

うーーん　　久しぶりに親父を信じて成功。

本革にグレードアップを果たしたイス、

ますます好きになりました。

10年後は何色に張り替えようかな～。

ついでにカウンターのイス３脚も同じ革でリメイク

どんな物でもですが、捨てて、新しい物に買い替えるのは簡単です。

僕はこのイスと、もうちょっと付き合ってみます。

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私は、ご存知の通り「株式会社ホームふどうさん」に勤務しているわけで、

同僚は弟だけ・・・・

上司は・・・父と従兄だけ。

とっても狭い社会で生きています。

そして不動産業界とは、横のつながりが大切な業種でもあるのですが、

癖の強い人種が多いというのか・・・拝金主義者が大半を占めているというか・・・

付き合いのある業者は無数にあるのですが、信頼できる同業者って未だに両手で足りるくらい。

これからも、ゆっくりとしたペースでしか増えないでしょう。

そんな環境の中で、僕が信頼していた人から、このブログを褒めていただく機会がありました。

その方は数年前に退職され、なかなか犬山には来れない場所に住んでいらっしゃるのですが・・・

たまたまネットサフィーン中に見つけて、わざわざ電話を下さいました。

そして・・・・僕らホームふどうさんのスタンスやらスタイルを褒めていただきました。

なんだか、こしょばゆいようで・・・・嬉しいとうか・・・。

その方は、僕にとって同業者というより・・・・僕の上司のような方というか・・・。

他社の営業なのに・・・・僕に不動産業のあり方を教えてくれたり・・・。

うーーんなんというか・・・・僕の記憶に残る素晴らしい同業者です。

そーいえば、今年一年間の小さな目標を決めました。

会社の窓をピカピカに保つ。

忙しすぎると・・・・基本を忘れちゃう。

自分に奢ると・・・・・大切なことも忘れちゃう。

儲かり過ぎれば・・・お金の大切さも忘れちゃう。

今年は、基本に戻れる100年に一度のチャンスかも。

僕は窓をピカピカにして・・・お客様をお出迎えします。

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ちょっと久しぶりの更新です。

特別忙しかっ訳じゃないのですが、自宅で更新するためタイミングが合いませんでした。

正月休みが明けて、明日は２回目の定休日。

週1しか定休日がないので、僕にとっても、家族にとっても、貴重な休日なのですが、

先週に続き、僕は明日もスノーボードに行ってきます。

意外と理解ある妻に・・・・感謝しています。

先週、「戌の日」に安産祈願で大縣神社に行ってきました。

受付で安産祈願を申込・・・５０００円！！

ついでに・・・妻は前厄・・・・+５０００円！！！

「さらしの腹帯」と「普段使う腹帯」にハンコを押していただいて、

なぜか「うどん」と、神社で収穫した「梅干し」と、お札。

「厄除け」に豆と米、お札。

そして、我が家には神棚がないので、代わりとなる・・・「札入れ」のようなものも頂きました。

僕は、こういう儀式って結構大切だと思います。

うまく言い表せませんが・・・・・いつか自分のためになるっていうか・・・。

１００年に一度の不景気に産まれてくる我が子。

絶対、たくましい子供になるだろう。

明日はウイングヒルズに行こうかな～

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また雪のお知らせです。

今日の朝、犬山市前原はこんな感じです。

写真だけみると、ちょっとした雪国のように見えますが・・・

この雪も午前中には完全に解けてなくなりました。

今日の積雪は・・・・・2㎝くらいです。

なんと奥美濃方面のスキー場では、一晩で60㎝以上降ったようです。

明日が楽しみです。

話が急に変わりますが・・・

犬山（田舎）の不動産会社（ホームふどうさん）でもサブプライムショックの影響を受けています。

私どもの会社では、犬山・扶桑・大口・各務原で約１００部屋程度、

人材派遣業者へワンルームアパートを借りていただいていました。

ご存じのとおり、サブプライムショック　→　トヨタショック　　→　派遣切り

ここ数か月で60室程度が解約となりました。

大手人材派遣会社の担当者からは、ナマの厳しい現状も聞いています。

そして、まだまだ解約が増えてくる可能性があるようです。

臨時職員・・・日雇い・・・生活保護・・・・ホームレス。

今日は市役所の担当部署からも、派遣切りにあった方の住まいに関して相談を受けましたが、

私ども不動産会社としては、残念ながら協力する事が出来ない内容ばかりでした。

なぜなら、賃貸物件（集合住宅）とは一定の入居要件を設けないと成り立たないのです。

そして・・・不動産貸付（アパート経営）とは慈善事業ではなく、商売なのです。

企業のために人材派遣業の規制緩和した・・・・国。

正社員ではなく、使い捨てを前提として人材派遣会社を使い続けた・・・・企業。

努力が足りなかった・・・・・・・人。

いつまでも派遣し続けた・・・・派遣会社。

本当に悪いのは・・・・

誰なんだろう。

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最近の天気予報は正確ですね。

予想通り、犬山でも初雪です。

積雪・・・・・１センチくらいかな。

しかし今回の雪は、この写真がピーク。

昼にはほとんど解けちゃいました。

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今年は、まだ２回しかスノーボードに行けていませんが・・・

取り合えず一回目が「開田高原　マイア」

写真は雲が掛っちゃってますが、実際はとっても御岳が綺麗でした。

１月５日（晴天）　開田高原マイア

雪は少なめですが・・・質は最高。

ちょっと硬めですが・・・・・その分、エッジが切れます。

基本的にリフト待ちは０秒。

がっつりカービングターンの練習ができました。

１月6日（晴天）

高鷲スノーパークに行ってきました。

うーーん

暑かったです。

ちょっと重めの雪質。

御岳方面は雪質が良いのですが・・・遠い、寒い

奥美濃方面は近いし高速ばっかりで楽なのですが・・・・雪質が・・・ついでに混んでます。

それぞれ一長一短あるわけですが、

一人で行く日は1.5時間で行ける奥美濃で楽しみます。

ちなみに次週は・・・・・鷲ヶ岳。

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ちょっと遅い、「あけおめ」です。

年末年始の休暇が長かったおかげで・・・

飲んで～　　呑まれて～　　　

滑って～　　こけて～

ブログ更新用（自宅）パソコンから離れていました。

新年初のコメントにはふさわしくない内容となりますが・・・

「東新住建」が民事再生を申請したそうです。

負債総額は430憶円

率直な感想は・・・「やっぱりね」となっちゃいますが、

愛知県の不動産業者ならお世話になった業者も多いでしょう。

私どもも、マンション用地や分譲用地を何件か買っていただきました。

ただ3.4年前からマーケティング不足としか思えないような仕入、

異常な買い上がり等が目立つようになり、

一年くらい前からは・・・・。

これは我々業者なら周知の事実。

どうしてそんなに無理な仕入れを行ってきたかと考えると、

たぶん株価維持のためです。

株価対策には増収増益と配当が大切な要素となるわけですが、

不動産業の場合は、増収だけしていれば・・・増益は何とかなるものだと思います。

そして増収もたいして難しくはありません。

仕入れ担当者を増やして・・・・とにかく買えばいいのですから。

まーそんな事を続ければ・・・・・。

まさに上場企業の宿命である「売上至上主義・株価対策」に飲み込まれた惨劇ですね。

僕ら株式会社ホームふどうさんには売上も株価も関係ない。

少しでも多くのお客様に喜んでいただき・・・・

私ども三家族が日々楽しく生活する。

これを継続したいですね。

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